1

綠建築規劃設計

一、依據建築技術規則及高雄市綠建築自治條例辦理。
二、一般綠建築規劃設計內容大約如下：
1、建築基地綠化
2、建築基地保水
3、建築物節約能源
4、建築物雨水或生活雜排水回收再利用
5、綠建材
三、受委託之建築師，需依據建築技術規則及高雄市綠建築自治條例規劃設計，製作綠建築報告書及設計圖說，並送主管機關審查。

綠建築各項指標，每項指標基本收費60,000元。

高雄市綠建築自治條例收費60,000元以上，個案依規模另行議定。

3

變更設計

一、由於建造執照核准後，正施工中建物尚未完工驗收，若於申請圖說有所改變時應委由建築師提出變更設計。
二、一般變更設計內容大約如下：
1、整棟建築物重新規劃設計
2、樓層數增加或減少
3、樓梯位置變更
4、建物尺寸變更
5、浴廁或隔間變更
6、結構之樑柱位置改變
7、屋頂樓梯間加大或減小
8、建築物高度變更
三、受委託之建築師，需依照變更內容重新辦理變更設計並取得機關核准之變更設計書圖文件。

1.未實質變動面積、立面或工程造價、水電、建築設備、相關技師簽證，基本收費如下：

連棟式住宅：每件72,000元以上。

公寓：每件100,000元以上。

一般大樓：每件150,000元以上。

複合性使用大樓及超高大樓：每件150,000元以上。

2.實質變動面積、立面或工程造價、水電、建築設備、相關技師簽證者，按原酬金標準收取，基本收費為原酬金標準五折。
3.公共工程建築，依變更內容工程費用絶對值（追加/追減之絶對值）乘以原設計費率，並以不低於原設計服務費20%為限。
其重新送建照及相關設備送審費用依本會收費標準另計之。

5

申請部份使用執照修改竣工圖

一、依據建築法第七十條之一辦理。
二、申請部份使用執照修改竣工圖內容大約如下：
建築工程部分完竣後可供獨立使用者，得核發部分使用執照；其效力、適用範圍、申請程序及查驗規定等辦法，由中央主管建築機關定之。
三、受委託之建築師，需依據建築法第七十條之一辦理申請部份使用執照修改竣工圖。

透天最低收費36,000元；
大樓最低收費120,000元。

7

地下室申請臨時使用

一、地下室非為原核准使用用途，需申請為臨時使用。
二、地下室申請臨時使用內容大約如下：
不同使用類別依據建築技術規則規定辦理。
三、受委託之建築師，需依建築技術規則設計施工篇及設備篇規定項目檢討繪圖，並送主管機關審查。

9

辦理廣告物設計申請

一、為維護公共安全、城鄉景觀、交通秩序，應依廣告物管理辦法申請。
二、招牌廣告：指固著於建築物牆面上之市招等廣告。
三、招牌廣告及樹立廣告之廣告牌（塔）、電腦顯示板、電視牆、綵坊、牌樓、電動燈光屬雜項工作物，其規模達下列標準者，應依建築法規定申請雜項執照：

1. 正面式招牌廣告縱長超過1.5公尺者
2. 側懸式招牌廣告縱長超過6公尺者
3. 樹立廣告高度超過6公尺者
4. 樹立廣告設置於屋頂高度超過3公尺者

四、側懸式招牌廣告突出建築牆面不得逾1.4公尺，位於車道上方應由地面保持4.6公尺之淨高，於非車道上方至少保持3公尺之淨高，但位於退縮騎上方者至少符合當地騎樓淨高之規定。
五、正面式招牌廣告突出建築牆面不得逾30公分
六、招牌廣告、樹立廣告許可之有效期限為5年，期滿自行拆除。如有繼續使用必要者，應於有效期滿前3個月再委託建築師重新申請許可。

基本收費60,000元，簽證另計。

11

都市設計審議審查案件

一、依據法令或各項計畫規定，建築物需辦理都市設計審議區域內建築申請案件。
二、依都市設計審議內容大約如下：對建築物建蔽率、容積率、高度、牆面線、樣式、顏色、材料等特別規定，定期審查修訂，審查核可後才可申請建造執照。
三、受委託之建築師，需依法令或各項計畫規定，建築物需辦理事項內容，進行建築物規劃設計檢討法令規定，製作都市設計審議報告書，參加審查會議並進行報告，接受審查，依照審查委員會意見辦理修訂。

都審簽證案基本收費200,000元；
幹事會審查案基本收費300,000元；
委員會審查案基本收費400,000元；
涉及容積增量獎勵或移轉案件依400,000乘以1.25倍收費。
如有變更另行議價

13

辦理建築物公共安全檢查簽證及申報

一、一般建築物取得使用執照後，主管機關使用管理不易，建築物所有權人或使用人不知法令及公安問題，隨意變更使用或違規裝修，造成建築物公共安全上之一大隱憂，故委由建築師等專業人員辦理建築物公共安全檢查及申報。
二、檢查簽證類別及項目：
防火避難設施類：

1. 防火區劃
2. 非防火區劃
3. 內部裝修材料
4. 避難層出入口
5. 避難層以外樓層出入口
6. 走廊（室內通路）
7. 直通樓梯
8. 安全梯
9. 特別安全梯
10. 屋頂避難平台
11. 緊急進口

設備安全類：

1. 昇降設備
2. 避雷設備
3. 緊急供電系統
4. 特殊供電
5. 空調風管
6. 燃氣設備

三、法令規定檢查不合規定時，申報人（使用人）應於接獲通知改善之日起三十日內，依通知改善事項改善完竣送請復審；逾期未送審或復審仍不合規定者，依法處罰款或停止其使用。
必要時停水、停電或封閉、強制拆除。

最低收費30,000元以上；個案視規模另行議定。

15

協辦拆除合法房屋剩餘部份、合法房屋就地整建與舊有違建修繕報備

一、建物拆除應依法辦理拆除執照，否則將受行政罰款，地政機關依據拆除執照辦理建物滅失。
合法房屋就地整建與舊有違建修繕報備；為建築物之結構安全、構造適當、法令周全，需由建築師設計監造。
二、拆除執照可併案與建造執照申請時合辦之。
三、拆除執照申請時，受託建築師可由現場或合法相關圖說判斷拆除時對鄰房之安全問題，建築結構共用部份可否拆除等，提供拆除人之可行方案，以免發生危險。

基本收費120,000元以上；個案視規模另行議定。

17

各類專業簽證

地基鑽探

視實際情況外加收費。
地基鑽探調查報告、引用鄰地撰寫之報告簽證收費36,000元。

1

水電設計申請送審

依據建築法第十三條規定，由承辦建築師交由依法登記開業之專業工業技師負責辦理，建築師並負連帶責任。

透天基本收費40,000
大樓基本收費120,000

3

空調設計申請送審

依據建築法第十三條規定，由承辦建築師交由依法登記開業之專業工業技師負責辦理，建築師並負連帶責任。

依各相關技師公會收費標準加20％連帶責任酬金收取。

5

其他（建築法第10條規定事項）

依據建築法第十三條規定，由承辦建築師交由依法登記開業之專業工業技師負責辦理，建築師並負連帶責任。

依各相關技師公會收費標準加20％連帶責任酬金收取。

1

協辦招商投標含擬定契約及施工說明書

一、起造人委託建築師設計建物後，為了要尋求多家承造人比價，故需建築師代為協助辦理招商投標事宜。
二、協辦招商投標含擬定契約及施工說明書內容大約如下：
詳細建材項目、數量、規格、廠牌、預算、擬定契約及必要施工說明等招商投標要件。
三、受委託之建築師，需協助起造人辦理上述事項，完成招商投標。

總工程費三百萬元以下部份1％，基本收費50,000元。

總工程費超過三百萬元至一千五百萬元部份0.8％。

總工程費超過一千五百萬至六千萬元部份0.6％。

總工程費超過六千萬元以上部份0.4％。

3

預算編列

一、工程預算之編列直接影響竣工後工程品質優劣.。
二、預算編列內容大約如下：直接工程費及間接工程費，其中直接工程費包括各項施工實質細項費用；
間接工程費包括勞工安全、品質管理、保險、廠商管理、廠商利潤、稅金等費用。
三、受委託之建築師，需以數量計算結果為基礎，進行訪價、詢價、編列各工程細項預算並彙整製作工程預算書。

總工程費三百萬元以下部份2％，基本收費80,000元。

總工程費超過三百萬元至一千五百萬元部份1.2％，基本收費100,000元。

總工程費超過一千五百萬至六千萬元部份0.8％，基本收費150,000元。

總工程費超過六千萬元以上部份0.4％，基本收費250,000元。

5

建築線指定[示]

一、一般都市土地或非都市土地均有道路之規劃，明訂有一定的道路寬度，依都市計劃之變更，其道路大小寬度亦常有變更，所以要申請建造執照前需申請建築線指示（定），並做現場測量，以保證正確性。
二、一般建築線申請處理程序如下：
收件（各縣市政府有關都市計劃單位）－審查－實地測量 （若現場道路樁位遺失或變形不準確，必須申請補樁）－繕寫發文。
三、一般建築線申請之處理期限為一星期至二星期左右。

未涉及現有巷道案件，基本收費36,000元；涉及現有巷道案件，基本收費72,000元。

7

修改竣工圖

依據建築法規定未涉及法定結構或面積變更之規定條件下，需辦理修改竣工圖。

透天案最低收費36,000元；
大樓案件最低收費120,000元。

9

變更起造人或承造人

一、申請建造執照後，建物施工中或尚未開工時起造人同意變更建物所有權人，則依法辦理變更起造人。
二、建物使用執照取得後，建物起造人以買賣或繼承等方式過戶，不能再次辦理變更起造人。
三、辦理變更承造人：
1、承包工程之廠商無法繼續承造。
2、承包工程之施工品質無法達到起造人要求，起造人要求更換承造人時。
3、承包工程之廠商（承造人）不按建築程序申報查驗，起造人認為違法不信任承造人並要求解約另覓承造人時。
4、以上起造人與承造人雙方應依合約解決變更承造人手續。

單戶12,000元，每增加一戶加收6,000元

11

法定空地分割證明

一、建築基地因法定建蔽率必須留設之空地不得建築使用，法定空地以外土地方可申請建築使用。
二、法定空地分割證明內容大約如下：計算法定空地面積，備妥相關申請文件，辦理分割程序。
三、受委託之建築師，需檢討建蔽率、容積率，計算法定留設空地面積，及其他面積，辦理申請分割文件，並送主管機關審查。

基本收費60,000元，個案依規模另行議定。

13

協辦優良公共安全管理標章申領作業

一、為建築物之公共安全使用及維護。
二、協辦優良公共安全管理標章申領作業內容大約如下：組織、財務、管理等各項工作，維持優良運作。
三、受委託之建築師，需依照政府相關規定，辦理優良公共安全管理標章申領作業。

基本收費25,000元以上。

15

建築物第一次保存登記(建築物標示圖繪製及簽證)

15-1

建物地籍測繪資料繪製及簽證 (含測繪建物與土地界址或其他足以確認地籍關係位置之基本控制點、導線點、圖根點、都市計畫樁等測量標之相關距離、角度資料)

依地籍測量實施規則第282條之1辦理

17

建築物耐震能力詳細評估工作

一、為詳細評估建築物之耐震能力。
二、建築物耐震能力詳細評估工作內容大約如下：經由結構分析，判斷結構物現況之耐震容量與標準值之比較。
三、受委託之建築師，需取得原設計及結構圖說等相關資料、現場量測、現況照片、結構計算分析、繪製圖說、編列預算、製作詳細評估報告書。

19

商業管理協助辦理營業登記

一、營業登記常涉及變更建築物使用執照、建築物安全證明或其他建築師業務範圍。
二、商業管理協助辦理營業登記內容大約如下：變更建築物使用執照、建築物安全證明、其他建築師業務範圍或相關營業登記。
三、受委託之建築師，需辦理建築師業務範圍內應辦事項、並協助辦理相關營業登記。

基本收費25,000元以上。